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住宅の関連情報
住宅（じゅうたく）は、人の居住を用途とする建築物。「住居」とも言う。生活範囲となる環境を含める場合もある。
ひとつの敷地に一世帯が居住する「一戸建（て）」（戸建（て）、個人住宅とも言う。建築基準法においては専用住宅）と、複数世帯が居住する「集合住宅」（建築基準法においては共同住宅）とに大別される。また、自己が所有し居住する持ち家と、他人が所有する住宅を借りて居住する貸家（貸間）・賃貸住宅に分けることもできる。
その形には、社会の変化に応じて流行もあり、和風住宅、洋風、欧風住宅といった呼び名があり、また、高齢者の在宅ケアなどのための同居する人が増えるようになり、二世帯、三世帯住宅や、高齢者住宅、バリアフリー住宅といった呼称も出てきた。
※テキストはWikipedia より引用しています。
最近、住宅を建てようとすると地域を限定しないで営業するハウスメーカーが殆どで、昔ながらの工務店は地元密着でわずかな棟数を稼ぐところが多くなっています。この点で住宅建築業界も全国展開する大手のハウスメーカーが中心的な存在になっています。大手のハウスメーカーはマスコミやネットを通じた宣伝、広告を行い、標準仕様の工法による低コスト化により消費者の目に留まる経営戦略をとっています。この戦略の最前線が各地に存在するモデルハウスや住宅展示場でしょう。住宅を建てようとする消費者に展示場へ来てもらい、各社の住宅と比較して選んでもらうことになるわけです。一方、工務店は営業拠点を複数持っていても小規模な会社が殆どです。このため、大工の棟梁を中心にした昔ながらの工務店はせいぜい、県内か市町村内を施工エリアとして隣近所の口コミを通じて住宅を建てる業者は限られた人数しかいなくなりました。一方で、ハウスメーカーの攻勢の前に危機感を抱いた工務店の中にはハウスメーカーの営業、開発、施工等、経営全体を真似ることで地域密着姿勢を残しながら全国展開に力を注ぐ工務店も増えてきました。ハウスメーカーのブランド化志向を追随して「××の家」等の名称で注文を受ける営業戦略です。また、別の工務店としては本部で一定の開発工法や施工規格を決め、建築資機材をまとめて調達することでコストダウンを図るフランチャイズ式の工務店も増えてきました。中には、複数のフランチャイズ本部の傘下に入り、消費者の要望に応じた設計プランの自由度を高めるためそれぞれの施工工法に対応できる工務店もあります。工務店の方がハウスメーカーより規模の小さいことで消費者の希望する特別注文仕様にも応じてくれる小回りの利くメリットがありますが、施工技術は職人の腕に頼るばらつきがデメリットになります。従って、消費者が住宅を建てる場合にハウスメーカー、工務店の夫々の特色や違いについて情報収集した上で依頼先を決めた方が良いようです。