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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
近年、人口減少社会ですから全国的に住まいに対する需要の盛り上がりが高まることはないはずです。ところが、住まい用として適当な土地供給余力の余りない大都市圏で立地条件の良い地域で一定の不動産需要が目立っています。首都圏では現下の金融緩和政策の下で金余り現象がはっきりしているので、不動産投資といっても投機的といえる強気の取引相場観が増えてきたといえそうです。実需の他にこうした多額の資金の必要な土地売買に関わる不動産市場があり、しばしば、多額の土地取引が成立すると金額が大きいだけに付近の地価相場に影響を与えるわけです。人気の出ている地域でこうした土地取引が何件も実績として出るとデータとして公表され、周辺地域の地価相場を形成して、実需の不動産価格にも大きな影響を与えてしまいます。人気が高まっていれば取引価格は自然と高くなっていきます。最近、首都圏で人気の高い地域の地価上昇が目立ちだしていますが、これが相場というものだといえそうです。また、その流れに多くの大手不動産会社が経営方針の照準を合わせているようです。各社ごとに１ランク上の住まいを提案するブランド化を指向して、大手各社は住まいの販売価格を上昇させています。数か月前に発表された首都圏で売り出された分譲マンションの平均販売価格が5500万円を超えたことは象徴的です。近年、政府の後押しがあって企業の賃上げが続いていますが、賃上げ分が生鮮食料品はじめ日常的な商品の値上がりに吸収される程度の賃上げに過ぎません。このため、住まいを購入するサラリーマンには自己資金を増やす余裕がないうちに不動産価格の上昇しているのが実態です。従って、住まいを購入するサラリーマンは住宅ローン借入を一層増やして対応しているので、強気の相場に追随しているといえます。金融機関の住宅ローン融資の返済期間は殆どが35年上限ですから、家計に占める返済割合が徐々に上昇しているはずです。収入に対する毎月のローン返済の割合は経験的に危険ラインが分かっているので、自分の職場の賃金状況を冷静に見て住宅ローン借入額で背伸びすることのないよう、判断する必要があります。